当前位置: 首页 > 审务公开 > 本院公告
湖南圣昌玻璃有限公司管理人
关于拍卖土地使用权和建(构)筑物的公告
  发布时间:2020-09-30 16:34:27 打印 字号: | |

根据湖南圣昌玻璃有限公司(以下简称圣昌公司)破产财产变价方案,湖南圣昌玻璃有限公司管理人(以下简称管理人)将于202011210时至202011310时止(延时除外)在京东司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物情况调查表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(权属、权证、过户要求和流程、税费缴付的标准及时间等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

2.交易过程中产生税费均由买受人承担。

3.本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以现状为准,管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

二、拍卖标的

湖南圣昌玻璃有限公司位于湖南省邵阳市双清区田江路36号厂区的土地使用权和地上建(构)筑物及附属物整体拍卖,标的物具体如下:

(一)土地使用权:

1、《国有土地使用证》编号为邵市国用(2004)第D0200,土地使用权面积40657.81平方米,用途为工业,使用权类型为出让,终止日期为2054615日,发证日期为2004616日;2、《国有土地使用权证》编号为邵市国用(2004)字第D0201号,土地使用权面积70.98平方米,用途为工业,使用权类型为出让,终止日期为2054615日,发证日期为2004616日;上述两宗土地使用权面积共计40728.79平方米(折合约61.09亩)。

(二)建(构)筑物基本状况表

序号

权证

所在层/总层数

结构

房屋名称

建筑面积()

现状

1

邵房权证字第R0004794

1/1

混合

球坪仓库

500.82

水泥墙面,无窗无门,层高约4

2

邵房权证字第R0004795

1/1

混合

传达室

23.46

马赛克外墙,白灰抹内墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

3

邵房权证字第R0004796

1/1

混合

小车库

59.13

外墙、内墙、地面均为水泥,铁门(已经锈蚀),无窗,层高约3

4

邵房权证字第R0004797

1/1

混合

马赛克车间

308.82

清水外墙,未安装门窗,水泥地面,层高约5

5

邵房权证字第R0004798

1-6/6

混合

办公楼

2729.32

干粘石外墙,水磨石地面,木门木窗,层高约3.5

6

邵房权证字第R0004799

1/1

混合

耐火车间

396.01

清水外墙,屋顶破损,未安装门窗,水泥地面,层高约5

7

邵房权证字第R0004800

1/1

混合

成品车间

2386.65

干粘石、清水外墙,水泥石地面,木门、卷闸门,木窗,层高约8.5

8

邵房权证字第R0004804

1-2/2

混合

冷煤气站

137.21

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约4

9

邵房权证字第R0004806

1-2/2

混合

五金房

849.29

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约4

10

邵房权证字第R0004807

1/1

混合

格法大砂棚

394.62

清水外墙,墙体及屋顶均破损,未安装门窗,水泥地面,层高约8

11

邵房权证字第R0004809

1/1

混合

仪表房

23.93

水泥外墙,木门木窗,水泥地面,层高约5

12

邵房权证字第R0004811

1/1

混合

格法成品棚

275.69

清水外墙,未安装门窗,水泥地面,层高约8

13

邵房权证字第R0004813

1/1

混合

液化气站

61.07

14

邵房权证字第R0004815

1-3/3

混合

格法煤气站

913.32

水泥外墙,木门木窗,水泥地面,层高约5

15

邵房权证字第R0004817

1/1

混合

格法碱棚

396.49

清水外墙,未安装门窗,屋顶破烂不堪,水泥地面,层高约8

16

邵房权证字第R0004819

1/1

混合

液化气储存室

35.7

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约4

17

邵房权证字第R0004820

1-2/2

混合

机修车间

1380.09

清水外墙,木门木窗,水泥地面,总层高约10

18

邵房权证字第R0004822

1-2/2

混合

格法车间

6373.2

清水外墙,铁门、防盗门、卷闸门,木窗,水泥地面,层高约8

19

邵房权证字第R0004824

1/1

混合

格法煤棚

1574.67

清水外墙,未安装门窗,水泥地面,层高约8

20

邵房权证字第R0004826

1/1

混合

砂粉原料棚

397.94

清水外墙,未安装门窗,水泥地面,层高约8

21

邵房权证字第R0004827

1-2/2

混合

水泵房

61.64

22

邵房权证字第R0004971

1/1

混合

磅房

25.75

水泥外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

23

邵房权证字第R0004972

1/1

混合

配电房

228.05

水泥外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

24

邵房权证字第R0004973

1-4/4

混合

幼儿园

575.18

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

25

邵房权证字第R0004974

1-3/3

混合

瓶缸老压延车间

5331.07

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约6

26

邵房权证字第R0004975

1-2/2

混合

食堂

886.8

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

27

邵房权证字第R0004976

1-2/2

混合

总务室

89.56

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

28

邵房权证字第R0004977

1-2/2

混合

劳服公司办公楼

192.64

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

29

邵房权证字第R0004978

1-2/2

混合

老办公楼

639.51

清水外墙,木门木窗(均已经破损),瓦屋顶已破损,水泥地面,层高约3米,年久失修

30

邵房权证字第R0004979

1/1

混合

水处理房

42

水泥外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

31

邵房权证字第R0004981

1/1

混合

油库

195.22

清水外墙,铁门,木窗(已经破损)墙体破损,瓦屋顶,水泥地面,层高约3

32

邵房权证字第R0004982

1/1

混合

机修棚

211.86

清水外墙,木门木窗(均已破损),瓦屋顶已经破损,水泥地面,层高约4.5米,年久失修

33

邵房权证字第R0004983

1/1

混合

澡堂

232.92

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约3

34

邵房权证字第R0004985

1/1

混合

车库

248.63

35

邵房权证字第R0004986

1/1

混合

集体宿舍

294.07

清水外墙,木门木窗(均已破损),瓦屋顶已经破损,水泥地面,层高约3米,年久失修

36

邵房权证字第R0005051

1-2/2

混合

平板玻璃车间

3510.84

清水外墙,木门木窗,水泥地面,层高约6

37

无权证

1-3/3

混合

微机料房

618.75 

38

无权证

1-3/3

混合

煤气站

612.00 

39

无权证

1/1

混合

劳服公司仓库

104.00 

40

无权证

1-2/2

混合

厕所

205.20 

41

无权证

1-2/2

混合

稻草房

201.28 

合计

-

-

-

33724.4

-

(三)标的物区位优势:

标的物位于湖南省邵阳市双清区田江路36号,厂区南边临田江路,北临资江,且靠近市区商业中心,厂区距邵阳市人民广场仅1200米,可仰望东塔,俯瞰资水,双清风景名胜尽收眼底。

此外,邵阳市规划中的沿资江主干道及风光带经厂区北侧而过,建设北路延伸段经厂区西侧修建,这些项目很快启动建设,这里将会成为商业繁华、交通便捷、风景优美之地,是市中心难得的临江风景地块。

(四)其他情况说明

1、标的物为破产清算财产,依法公开拍卖,产权清晰,标的物评估价为人民币肆仟零壹万壹仟捌佰元(¥40011800.00元)整。

2、厂区内设备、物料均已处置清空完毕。

3、厂区内有两家租赁户,均已签订租赁合同,合同期限为20201030日到期,租赁户随时无条件、无赔偿搬离,不影响买受人使用。

4、湘明评字(2020)第 09191101号评估报告书中现办公楼中的电脑、空调及办公设备不在本次拍卖范围内。

5、邵阳市自然资源与规划局最新规划图显示,厂区控规为商住用地,有部分区域规划为城市道路和公共绿地。 

6、对上述标的物权属有异议者,请于20201024日前与管理人联系(联系人:左先生,咨询电话:18673955252)。

7、如上述标的物信息与现状不符,则以交付时标的物的现状为准。    

    8、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的,必须在规定的时间内交纳竞买保证金,在同等条件下,具有优先购买权。

三、咨询看样

自公告之日起至2020102918时止(节假日不休息)接受咨询,有意者请与管理人联系(左先生,咨询电话:18673955252),有意者可自行看样,或与管理人沟通具体看样方式。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.具有以下情形的机构与人员不得参加竞买:(1)负责湖南圣昌玻璃有限公司破产案件审理与执行的人民法院;(2)网络服务提供者;(3)负责湖南圣昌玻璃有限公司破产案件审计、评估、拍卖等辅助工作的社会机构或者组织;(4)负责湖南圣昌玻璃有限公司破产清算的管理人;(5)第14项规定主体的工作人员及近亲属。

3.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

起拍价:人民币肆仟零壹万壹仟捌佰元(¥40011800.00元)

保证金:人民币陆佰万元(¥6000000.00元)

增价幅度:人民币壹拾万元(¥100000.00元)每次

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

七、税费承担

本次拍卖成交所产生的所有税费包括但不限于资产转让增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税及房地产过户税费等其它因买卖产生的一切税费均由买受人承担。标的物转让过户有可能产生税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、保证金和尾款支付

1、第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)被锁定的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖尾款支付时间和方式:竞价成交后,买受人应于成交之日起10日内将竞价成交价尾款(成交价扣除保证金后的尾款)缴入管理人指定账户(户名:湖南圣昌玻璃有限公司管理人;账号43050165390800000286 ;开户行: 中国建设银行股份有限公司邵阳宝城支行) 注明破产案号:(2018)湘05破申2号;款项性质:拍卖尾款

3.因拍卖标的物的本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况。为避免您在在线支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。使用银行卡支付中的网银支付,网银支付的限额以各银行的规定为准。

4、买受人逾期未支付拍卖款,视为买受人违约,竞买保证金不予退还;管理人可决定重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。https://help.jd.com/user/issue/224-583.html

九、拍品交付

1.买受人在付清全部成交款后3个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到湖南鹏飞拍卖有限公司(地址:湖南省邵阳市大祥区金家路原邵阳晚报内四楼)办理交接手续并签署《网络竞价成交确认书》(联系人:左先生,咨询电话:18673955252

2.标的物采取现状交付的方式。对于因圣昌公司部分建(构)筑物年久失修、质量存在瑕疵等,买受人不得要求赔偿或修复。

3.双方完成现场交付时,即代表买受人已经知晓并接受标的物的所有瑕疵[包括但不限于部分建(构)筑物年久失修、质量存在瑕疵、现状与《拍卖公告》所列信息不符、不符合买受人生产需要等],并愿意承担由此带来的后果。对于标的物的瑕疵,圣昌公司和管理人不承担任何责任,买受人无权提出抗辩或要求减少其义务。竞价成交后,由管理人按照湘明评字(2020)第 09191101号评估报告造册登记并移交。

十、标的物权属转让登记

1、管理人在与买受人签署《网络竞价成交确认书》后15日内按拍卖标的物现状与买受人共同办理移交手续。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理,管理人协助买受人在签署《网络竞价成交确认书》后3个月内办理变更手续。

十一、特别提醒

1、标的物毁损灭失的风险,在标的物交付后由买受人承担

2、拍卖成交后买受人悔拍的,保证金不予退还。

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

    本公告未尽事宜,管理人享有解释权。

管理人咨询电话:18673955252 (左先生)  地址:湖南省邵阳市大祥区金家路原邵阳晚报内四楼。

凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。
    举报监督电话:0739-5269105

京东技术咨询电话:4006229586
此公告在京东网上发布,网址: http://sifa.jd.com/

                     

                                                  

                       湖南圣昌玻璃有限公司管理人

                          年九月三十日

 
来源:中院民二庭
责任编辑:陈凌云